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鋼結構低層住宅關鍵技術探討
 2017-10-16 11:32:22   來源:本站   瀏覽量:

 現在,國家在征求裝配式建筑3個技術規程意見。一是PC,就是裝配式混凝土;二是裝配式鋼結構;三是裝配式木結構。從鋼結構高層建筑可分為多層和低層建筑。今天我就講講我的一點感想。

  低層建筑裝配式在珠三角地帶還是比較發達的。前兩年我到河北參加一個會議,做過調研,河北把2800多個磚窯,全部都炸掉了。因為不符合國家環保政策。那么,把這些磚窯炸掉之后,老百姓住什么房子?河北省建筑廳立馬就提出這個問題。前一段時間我去了內蒙,牧民住的房子也是比較差的。后來通過我們的工程項目有了一些了解,提出了三種模式,45平方米、60平方米、70平方米。帶一個小院、一個庫房擱農具,就是這樣的房子,以前改造還是二次磚墻,砌墻。根本沒有任何保溫。只是蓋這么個房子。我了解到,北方大部分地區農村的房子都沒有水幕。長三角地區,南方沿海地區,農村有水幕。城里人可能不覺得,真正到農村去看看,許多地方很落后。我說,到了這個時代了為什么不能改善老百姓的生產條件?你說這是習慣嗎?實際上現在低層的建筑,有著非常大的市場。前幾天我見到河北承德隆化縣的政協主席,聊起了裝配式建筑,他說隆化縣下轄375個村莊,每個村莊每年大約有20戶,要改建。這個量,一個縣就有7000套。所以,大家現在別老盯著高層建筑,現在城里的房子多的有點過分了。其實,如果說以后有國家的鼓勵政策,我覺得廣大的農村新城鎮是一個非常非常大的市場,而且這個市場需要的不是高層建筑,可能更需要的是多層建筑。這樣我就把混凝土、鋼結構、木結構先聚焦到鋼結構,然后再從高層、多層、低層里面聚焦到低層建筑,這就是今天我的主講內容。

  上一次楊博士帶隊,我們去了一趟日本,今天還有好多朋友一起去的,這個活動舉辦了3期了,明年還有第4期。看看日本的住宅建筑、日本的住宅公園,看看人家怎么發展的。以前我去日本都是看他們做的混凝土、高層建筑。這次去看的是小房子,既然小房子這么大的社會需求,另外我在想日本是老齡化社會,人家一個住宅工廠,年銷售套數1萬套。這樣的一個國家,都做到了這樣的規模。我了解,國內低層集成式房屋大家都在做,或者都想做,但是體量遠遠達不到這個級別。所以下面講這個事。主要講兩點,一個是標準化的設計;一個是規模化生產。

  標準化的設計是什么意思?如果說標準化的設計是規模化生產的一個前提,我也想過。反過來看日本這個社會,很多老板或者還不能稱呼為老板,他就熱衷于一輩子一塊小地方,十幾平米到二十幾平米,開一個非常小的餐館,把他經營到極限,從淘米到煮飯用什么火候,一輩子50年就這一件事,小而精。所以,每個企業應該看清在這個產業鏈里自己占據的位置,不要追求大而全。小而精,小有小的好處。但是,反過來我又在想,為什么農村接受不了現在的冷彎薄壁輕鋼的結構形式,或者是城市現在房屋的建造體系。與河北省建筑廳聊,他們說,現在正在推裝配式磚窯,也是推裝配式。我在想,老百姓能不能接受這個價格?沒有規模化的生產,價格就下不來。有一句話:“質優必定價不廉”。回過來我們幫內蒙蓋的房子,1200元/平方米,還在接受之內,價位再高就不能接受了。

  回過頭來說說標準化設計。這套資料是我十幾年前去德國的時候,我就看過這樣的房子。我就覺得這樣的房子達到了這個資料的標準。前兩年我又見到了這個體系,這是德國住宅。德國住宅從左上角,分為3層,給我一個啟發,很漂亮,是梁柱設計,主受力面很自由,放在左右兩邊都可以,但平面形式卻是不變的。這一套,一邊稍微突出一點,就多了很多空間。這個房子,不同的環境做不同的圍護結構,就可以有不同的形態,非常自由。可以千變萬化,但是,我非常推崇的是其標準化設計。加大屋頂、增加房間、甚至切開屋頂成兩套雙拼,仍然不改變結構,仔細分析后,發現他們這種標準化設計做的就非常好。我的第一個啟示,是從國外的標準化設計得出的,自由的標準化設計。

  第二個啟示是國內的標準化設計。這里是一個村莊的改造,有很多需要該改造的房子,要改造一個村莊,整個村子的房屋都非常破舊,怎么辦呢?設計一個200平米的房屋,一平米升100元,就是兩萬元。兩萬塊要出動“力、電、水、瓦、木”五個工種,一個團隊去做200平米的房子,收兩萬元,一般是白做。農村一般是不設計的,找了工人就開始開工。他們就想到一個標準化單元:一個房子首先根據尺寸設計單元,比如4.2米×6.6米這樣一個基本組合單元,可以成樓梯+餐廳,可以組成樓梯+衛生間+餐廳,可以組成樓梯+衛生間+臥室,我稱其為“樓梯間的模塊化設計”;也可以是B模塊,就是客廳模塊,就是客廳+廚房+儲藏;客廳+餐廳;客廳+廚房。也可以是C模塊,就是臥房模塊、廂房模塊等。這些模塊不用設計師每家每戶的設計,就可以以模塊組成房子。各種需求都可以模塊組成就是拼模塊,簡單還好看。如果農村蓋成這樣,也是很不錯的。都是在這個模塊化上的擴展。這就是我講的第一個問題。標準化設計,無論國內還是國外,都是這個模式。因為每一種都可以設計。向日本學習的就是這樣,其實他的公司就是這樣的,積累標準化設計方案各種方案,客戶一來直接就可以從以前的例子里找到自己心儀的。

  標準化設計是非常重要的。10年前,我們接了建設部一個科技攻關課題,叫“鋼結構居住建筑成套設計開發”。當時怎么開發的?我們是從十幾棟鋼筋混凝土剪力墻之中拿出一棟來設計,但是人家有要求,高度不能變,平面不能變,什么都不能變。這是標準化設計嗎?這是湊數。十幾年過去了,首鋼走的還是這個路,這樣不是做鋼結構。所以,我就是強調標準化設計的重要性。走模塊化,剛才我說的是整個布局的模塊化,分解成使用圖,再分解,分解成家具、管線、隔墻、地面。吊頂、門窗等,然后每樣東西定價,核算成本,合成八個系。設計不能按軸線設計,要告訴凈尺寸,室內設計要的是凈尺寸。把所有家具,板材使用率達到95%,地面,頂層的瓷磚安裝,一塊都不用裁剪。這就是高端設計。怎么做,材料節省、人工減少,成本就下降了。我們這講的是,改變不富裕情況下改善農村的條件。這樣的成本,大概在700元左右,所以我說標準化的設計是規模化生產的一個前提,這個很重要。

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